fb
Burdasınız: 

Müstakil Ev Yapım Aşamaları Nelerdir?

Kendime ait bir projem var ancak yol haritam yok diyorsanız müstakil ev yapım aşamalarını anlatan bu yazımıza bakmanızda fayda var. Hazırlıklara nereden başlamanız gerektiğini daha iyi anlamış olacaksınız.

1. Aşama: Fikir & Araştırma Süreci
2. Aşama: Projelendirme& Ruhsat Süreci
3. Aşama: İnşaat Süreci
4. Aşama: Yapı Kullanma İzin Belgesi Alma Süreci


Aşama- 1:     | Fikir & Araştırma Süreci |

  1. Arsanızın imar durumunun öğrenilmesi: Belediyeden arsanızın imar durumunu araştırın.
  2. Arsanızın inşaata uygun olup olmadığını kontrol edin: Yol, su, elektrik, doğal gaz, kanalizasyon vs. gibi durumlarını öğrenin.
  3. Nasıl bir ev istediğinize karar verin: Aile ihtiyaç ve beklentilerinize göre kat sayısı, oda sayısı, ilave özellikler (otopark, veranda, güneş enerji sistemleri vs.)
  4. Bütçenizi belirleyin
  5. Yetkili bir Uzman (Mühendis, Mimar) bulun: Konusunda uzmanlığı olan kişi/kurumlarla çalışın

Aşama- 2:     | Projelendirme& Ruhsat Süreci |

  • Aplikasyon Krokisi çizdirmelisiniz: Harita Kadastro Büroları araştırın.
  • Belediyeye gidip (Belediye’ye bağlı değilse – il özel idareye: İmar Durum Evrağı için başvuru yapmalısınız.
  • Tapunun ve Nüfus Kimliğinizin Fotokopisi
  • Aplikasyon Krokisi gerekli (Bölgenize göre kadastro çapı ve tapu kaydı da talep edilebilir.)
  • Arsanın Eğimini ölçtürmek için Plankote Evrağı almanız gerekiyor:
  • Mimari Proje ve Onay Süreci: (Mimara isteklerinizi anlatarak sürecinizi başlatın)
  • Zemin Etüdü Alınması: Jeoloji Mühendisi tarafından hazırlanır.
  • Statik Proje: İnşaat Mühendisi tarafından hazırlanır.
  • Mekanik Proje: Mekanik Mühendisi tarafından (ısıtma-soğutma-havalandırma-temiz/pis su projeleri)
  • Elektrik Proje: Elektrik Mühendisi tarafından hazırlanır.
  • Geçici Müteahitlik Yetki Belgesi alınması: Toplam inşaat alanı 500 m2’yi geçmemek şartıyla tapu sahibi Çevre ve Şehircilik Bakanlığından (5 yılda 1 kez olmak şartıyla) Geçici Müteahitlik Belgesi alabilir.
  • Şantiye Şefi ile Sözleşme Yapılması: Bir inşaat mühendisi ile sözleşme imzalanır.
  • İnşaat Ruhsat Başvurusu Yapılması: Belediyeye tüm evraklarınızla başvuru yapıyorsunuz.
  • Şantiyeye elektrik, su bağlanması: İlgili idarelerden şantiyeniz için elektrik, su bağlanması için başvurusunu yapıyorsunuz.

Aşama- 3:     | İnşaat Süreci |

  1. Kaba İnşaat Süreci
  2. Çatı ve Dış Cephe İnşaatı Süreci
  3. İnce İnşaat Süreci
  4. Peyzaj ve Bahçe Düzenleme İşleri
  5. Projeye İlave İşler Varsa (Otopark, Havuz vs.) Süreci

Aşama- 4:     | Yapı Kullanma İzin Belgesi Alma Süreci |

  • Projenizi Tasarlayan Mühendis ve Mimarlardan Onay Almanız Gerekiyor: Projeye uygun inşaat yapıldığına dair
  • Gerekli Evrakların Alınması:
  • Enerji Kimlik Belgesi (EKB)
  • Röperli Kroki (Binanın Araziye Uygun şekilde konumlandığını gösteren evrak alınması gerekiyor)
  • İş Bitirme Raporu / Yapı Denetim ( Projeniz Yapı Denetime tabi ise İş Bitirme Raporu alıyorsunuz)
  • Belediye tarafından inşaatınızın kontrolünün yapılması: (Belediyeye dilekçe ile başvuruluyor.)
  • SGK Prim Borcu Yoktur Belgesinin Alınması: (Şantiyede çalışan işçiler için)
  • Yapı Kullanım İzin Belgesi Harcı Alınması:  (Yapınız için m2’ye göre Belediye tarafından – Yapı Kullanım İzin Belgesi Harcı – çıkıyor.)
  • Evrağa İmza atmak için: Yapı sahibi, müteahhit, Şantiye Şefi, Proje Mühendisleri & Mimarı)

Okuduğunuz için teşekkür ederim.

Mert Bostan

İnşaat Mühendisi

Blog Yazılar:

Müstakil Evin Avantajları Nelerdir?

DEVAMI

Müstakil Ev Yapım Aşamaları Nelerdir?

DEVAMI

Müstakil Ev Ortalama Maliyeti Ne Kadardır?

DEVAMI

Empati Müstakil Ev Çözümleri

İnşaat Danışmanlık Hizmetleri 

Kendinizi kısıtlanmış hissettiren bir apartman dairesinde yaşamaktan bıktınız mı? Şehir gürültüsünden uzak ve kırsalda bahçeli müstakil bir ev size daha mı cazip geliyor? Ailenizle huzurlu vakit geçireceğiniz bahçeli müstakil bir evde yaşamak kulağa ne kadar hoş geliyor, değil mi?

O halde kendi müstakil evinizi inşa etme zamanı!